投资新加坡房地产

在危机中投资 - 新型冠状病毒

很多时候, 我们都会听到人家在说。 危机就是商机, 有了商机就有利润。 可是, 我们怎么就没有遇见好的商机呢。 原因很简单。 我们习惯了稳扎稳打。 可是, 投资回报可不是稳扎稳打的。 危机跟回报是相对的。 危险性高, 回报利润就高。以一个投资者,我们能够做的就是风险维持在我们可以控制范围里面

投资选项

危机中投资

股市

在市场上, 比较普片的投资就属股票, 黄金和房地产了。以我个人分析, 在三个投资选择里, 股票投资通常被称为“高风险”。 投资股票的主要风险是可能导致资本损失。 股票的走向, 也是您无法控制的。 比方, 突发事件或公司内部的不利发展, 很可能会严重影响股价和您的投资组合的价值。

黄金

对于黄金投资, 尽管黄金与股市有反比关系,但股票市场也与黄金有着深远的联系。 在股市严重下滑的情况下,投资者通常将黄金视为避风港。 据推测,当我们遇到全球市场下跌时,股票和货币就会下跌。 一些投资变得不那么理想,投资者认为黄金会给他们提供喘息的空间。 但是,这并非总是如此,投资者可能会被烧死。

房地产

投资在房地产, 在三个选项里面, 我觉得它的风险是相对比较低的。 由于它是有形资产,因此有可能影响您的回报因素, 可能就是, 市场走动, 自然灾害,火灾,租户破坏,抢劫或故意破坏。

为何要在新加坡投资

土地有限

新加坡总面积就721.5平方公里。 2019 年的总人口为五百七十万。 其中, 有一百六十八万人口是非公民。 也就是说, 有三成的人口是租客。
预计在2030, 人口会达到六百九十万。以三成为基础, 等非公民 人数会到达两百零七万。 那么,对租屋的要求, 也会顺着提高。

政治稳定

新加坡具有拥有一个民主制度的稳定政治结构,它也拥有了一个完善司法体系以及良好的治理实践。土地虽然不大, 可是它有一个强大国家的内部机构。 这使新加坡的商业环境,在全球投资者眼里有着很大吸引力。

经济稳定

尽管新加坡国内市场狭小且缺乏自然资源,新加坡还是成功度过了1997年和2008年的金融危机。如今,新加坡是世界上最稳定的经济国之一。 它没有外债,政府收入高, 始终如一的正盈余。

新加坡经济主要受到电金融服务,旅游业以及全球最繁忙的货运港口出口的推动。

危机中的新加坡

经过六个月的辛苦战斗, 疫情在新加坡已经开始“接近尾声“了。 大家都开始活动起来。 生意也渐渐开始营业。 虽然,欧洲一些国国, 还有美国还在努力抗争。 这次的新型冠状病毒,对很多资产来说,是最好的考验。当疫情过去以后,那些更具有投资价值的资产,会更发光发亮。 这个, 不止限制在新加坡。 哪一个国家都会一样。

由于新冠病毒肆虐全球,各国的房地产市场也会随着疫情, 为之波动!随着恐慌心态的加剧,每个国家的楼市都会出现不同程度的停滞甚至倒退。

值得一提的是,疫情当下,你会发现新加坡房价与人气并没有因为疫情而受到影响。 相反的, 虽然有点波动, 不过还是依然屹立不倒。 市场是有一些波动, 不过整个房产市场还蛮稳定的。

投资

根据新加坡市区重建局最新发布数据,2020年第一季总售出新私宅单位有两千零六十一,环比上升57.3%,是自2017年以来最高的2月销售数字。

以现在私宅市场的销售数据显示。新加坡的房地产是禁得起考验。 这场新型冠状病毒疫情虽然严重,却挡不住投资者以及买主的热情。

到底是什么因素, 能够导致新加坡房地产能够维持着那么凌厉走势呢?

潜在需求强劲

正如我之前分享的那样,由于土地面积有限,新加坡对房地产的需求很高。 为了达到到2030年将新加坡人口增加到700万的目标,当地投资者正在积极利用这种市场疲软的机会进行投资。

投资 低利率

低利率

新加坡房屋贷款利息, 一直维持在低过2%。 这个低利率, 确保房子买主和投资者能够应付贷款的偿还数额。

低失业率

自新型冠状病毒疫情开始以来,新加坡政府已提出大量国家储备,以支持新加坡公民和在新加坡运营的公司。 这是为了确保裁员率保持较低。

新加坡房地产具有很强的韧性。自2010年以来,新加坡政府经过多次房地产的降温措施,以舒缓房地产泡沫破灭。 这些措施也同时舒缓金融危机对经济的冲刺。 为买主和投资者创造出一个良好发展的新加坡房地产方向。

Lewis Tee
Real estate profession, specialised in buying, selling and renting of private / resident property. I have over 10 years experience in the real estate field.

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